Болгария одна из самых динамичных и быстро развивающихся рынков недвижимого имущества в Европе, даже в условиях экономических кризисов. Причины для этого факта являются заманчивые цены недвижимых имуществ с одной стороны и экономическая и политическая стабильность с другой стороны. Серьёзный интерес в области недвижимости декларирован инвестиционными фондами, болгарскими и иностранными компаниями и частными инвесторами.
Глубокий опыт, который мы имеем, и отличное понимание рынка недвижимых имуществ, означает, что наши клиенты доверяют нам в получении практичных правовых решений планированных ими сделок с недвижимостью. Использовать свою бизнес оценку и принимать во внимание правовые требования, не только при индивидуальных сделках с недвижимостью, но и при инвестиционных проектах с более значительным объёмом.
Мы работали и сейчас мы участвуем в одних из серьёзных инвестиционных проектах в области недвижимых имуществ в Болгарии. Мы были одними из ведущих адвокатов по нескольким важным инфраструктурным проектам.
Предоставление правовых консультаций в области недвижимостьи со стороны Адвокатского общества развивается в общих чертах в двух основных направлениях:
Консультирование корпоративных клиентов
Наша команда в состоянии справится со всеми вопросами, связанными с недвижимым имуществом, с вопросами, которые возникают в следствии корпоративных, банковских и инфраструктурных проектов и сделок. Мы располагаем ресурсами предоставлять юридические советы на исключительном уровне в рамках целостного процесса инвестиционного проекта, связанного с недвижимым имуществом, включительно.
Структурирование сделок с недвижимым имуществом
Проектирование и строительство, включительно согласование Подробного устройственного плана, изменение предназначения земли, получение Разрешений на строительство, процедура строительства, получение Разрешений на пользование
Приобретение общественных и государственых имуществ, включая правовые возможности для приобретения, торговые процедуры и другие. Юридический анализ права на собственость, включая подземный кадастр и инфраструктуру
Исследование предусматриваемых задач соответственного градоустройства, которые могут найти отражение на эффективности застройки.
Финасирование приобретений недвижимого имущества
Осуществление совместной деятельности
Налоговые эффекты инвестиций в недвижимое имущество
Общества специального предназначения, направленные к инвестициям в недвижимое имущество
Структурирование продаж
Управление жилым, недвижимым имуществом и торговыми площадями
Проблемы охраны окружающей среды
Процессуальное представительство
Гостиницы
Преструктурирование проектов, связанных с недвижимыми имуществами и находящихся в финансовом затруднении
Консультирование индивидуальных инвесторов
Мы стремимся предоставить нашим клиентам вполне интегрированное и комплексное юридическое и административное обслуживание при правовом представительстве по сделкам с недвижимым имуществом в Болгарии. Быть Вашими адвокатами в сделках с недвижимым имуществом в стране означает предоставление Вам исчерпывающего юридического совета на основании прилагаемого действующего законодательства, а также то, что Вы избежите возможных „капканов” правовой системы и торговой практики в области недвижимого имущества. Наши услуги охватывают некоторые или все нижеперечисленные виды деятельности:
Предварительный договор/представительство при переговорах с потенциальными продавцами или строителями, подписание и исполнение
Правила внутреннего распорядка жилого здания и контракт на управление соответствующей собственности
Составление доверенности и документов, необходимых для заключения сделки
Проверка прав собственности перед нотариальной заверкой передачи
Представительство при передаче недвижимого имущества
Дополнительные регистрации
