На 19.07.2024 г. в Народното събрание е внесен законопроект, който касае изменението и допълнението на Закона за устройството на територията (ЗУТ). Към настоящия момент законопроектът не е окончателно гласуван.
Настоящата новина представлява част втора от изложението за „Дигитализиране на дейностите в устройственото планиране и инвестиционното проектиране“ (към част първа).
Други от по-важните промени, които се предвиждат в ЗУТ са следните:
По отношение на инвестиционния проект
Заявлението за одобряване на инвестиционен проект се подава по реда на Закона за електронното управление от възложителя лично или чрез упълномощено лице. Към заявлението за одобряване на инвестиционен проект вече ще се прилага заверен електронен образ от декларация от възложителя, която съдържа криптографски идентификатор на обобщения електронен документ, в случай, че възложителят не е подписал необходимите документи с електронен подпис.
Настъпва промяна в текста на закона, предвиждащ, че техническите или работните инвестиционни проекти се съгласуват и одобряват от главния архитект на общината (района); областния управител; министъра на регионалното развитие и благоустройството и министъра на отбраната, съответно от министъра на вътрешните работи, от председателя на Държавна агенция „Национална сигурност“, от председателя на Държавна агенция „Разузнаване“ или от председателя на Държавна агенция „Технически операции“. Промяната се изразява в това, че се премахва като задължение на изброените органи частта по съгласуването, тоест техническите или работните инвестиционни проекти само ще се одобряват от горепосочените органи. Тази промяна ще рефлектира и върху досега съществуващия текст на чл. 145 ал.2, като би следвало същия да придобие следния вид: „Органът по ал.1 одобрява инвестиционния проект след проверка на съответствието им с предвижданията на подробния устройствен план и правилата и нормативите за разполагане на застрояването и устройствените показатели.“. Ще се създаде разпоредба, предвиждаща, че одобреният инвестиционен проект се връчва на заявителя по реда на връчването на електронни документи.
По отношение на разрешението за строеж
Предвижда се разрешението за строеж да се издава като електронен документ.
Органът, издал разрешението за строеж, прави уведомяването на органите на Дирекцията за национален строителен контрол за публикуването на издаденото разрешение за строеж, като вътрешна електронна административна услуга. Към уведомлението се подават и заповедите за допълването на разрешението на строеж, заедно с одобрените инвестиционни проекти, когато такива се изискват и също документацията към тях в Единния публичен регистър.
По отношение презаверяването на разрешението за строеж се предвижда, че презаверяването на разрешението е административна услуга, като актът за презаверка се издава като електронен документ, съобщава се на заинтересованите лица и се публикува в Единния публичен регистър по устройството на територията към разрешението за строеж.
По отношение на изменения на одобрения инвестиционен проект след издаване на разрешението за строеж
Предвижда се, че след издаване на разрешението за строеж, изменения в одобрения инвестиционен проект в обхвата на съществените отклонения се допускат по искане на възложителя, придружено от нотариално заверено съгласие на заинтересуваните лица, въз основа на одобрен инвестиционен проект към издаденото разрешение за строеж. Тези изменения се отразяват със заповед за допълване на издаденото разрешение за строеж и се допускат преди реализирането им. Заповедта за допълване се издава като електронен документ и се съобщава на заинтересуваните лица и се публикува в Единния публичен регистър по устройство на територията към разрешението за строеж. Заповедта за допълване не подновява срока за започване, съответно за завършване на строежа.
Други предвиждания
Предвижда се оригиналът на разрешението за строеж да се съхранява безсрочно, като от разпоредбата отпадне частта, указваща, че оригиналът се съхранява в архива на общинската (районната) администрация.
Предвижда се да отпадне разпоредбата на чл. 155, ал.2 ЗУТ, указваща, че за обект на техническата инфраструктура оригиналът на разрешението за строеж се съхранява от органа, който го е издал, като копия от разрешението за строеж се изпращат за съблюдаване и съхраняване в съответната общинска (районна) администрация. Алинея 3 на същата разпоредба следва да придобие следния вид: „ Одобреният инвестиционен проект се публикува в Единния публичен регистър към разрешението за строеж“.
