На 20.01.2025 г. Общото събрание на Гражданската колегия на ВКС постанови Тълкувателно решение по т. д. № 2/2022 г., с което върховните съдии разрешиха спорния, в теорията и практиката, въпрос за собствеността върху недвижим имот, заплатен по време на брака от влог на единия съпруг.
В Тълкувателното решение се приема, че когато недвижим имот, придобит по време на брака при действието на Семейния кодекс (СК) от 2009 г., е бил заплатен със средства от влог на единия от съпрузите при приложим за имуществените отношения между съпрузите законов режим на общност се счита, че имотът е съпружеска имуществена общност и на двамата съпрузи, а не е лична собственост на съпруга, който е титуляр на влога.
В случай, че между съпрузите възникне спор за собствеността, изцяло в тежест на съпруга-титуляр на влога е да докаже, че другият съпруг не е имал никакъв принос в натрупването на тези средства във влога (тоест да обори презумпцията за съвместен принос по чл. 21, ал. 3 от СК) или да докаже, че произхода на средствата, натрупани във влога е само и единствено от негови лични средства (тоест – да докаже фактите, установяващи придобиване чрез трансформация на лично имущество по чл. 22, ал. 1 СK). Едва при доказването на тези факти може да се приеме, че имотът е собственост само на съпруга – титуляр на влога. Ако обаче доказването на фактите е неуспешно – то тогава се приема, че имотът е собственост и на двамата съпрузи в режим на съпружеска имуществена общност, а не единствено на съпруга – титуляр на влога.
С пълния текст на Тълкувателното решение може да се запознаете тук.
